永信會計師事務所、永信（合署）會計師事務所--稅務新知

一、

應納稅額＝房屋現值×稅率

二、

房屋現值的認定

(一)	納稅義務人於房屋建造完成後30日內向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
(二)	主管稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。
(三)	納稅義務人如有異議，得於接到房屋現值核定通知書後30日內，檢附證件申請重新核計。

三、

房屋評定價格的評定程序

◎	由各直轄市、縣(市)「不動產評價委員會」評定。不動產評價委員會是由各直轄市、縣(市)選派有關主管人員和建築技術專門人員、民意機關及有關人民團體推派代表所組成。

四、

評定標準

(一)	按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
(二)	各類房屋的耐用年數及折舊標準。
(三)	按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部份，訂定標準。

五、

稅率

項目

法定稅率

徵收率

最低

最高

住家用

1.2%

自住

1.2%

非住家用

營業用

供私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用

1.5%

2.5%

2%或 1.5%

備註

1.	徵收率各縣市如有調整，依其調整徵收率課徵。
2.	桃園縣及宜蘭縣之私人醫院、診所、自由職業事務所徵收率為 2%，人民團體為1.5%。
3.	新竹縣、屏東縣、嘉義市、金門縣及連江縣非住家非營業用徵收率為 1.5%。
4.	台北市停車場或防空避難室未經核准而改變用途者，住家用徵收率 2%，營業用為 5%，非住家非營業用為 2.5%。