納稅義務人出售自用住宅房屋，其財產交易所得所繳納的綜合所得稅，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅房屋其價額超過原出售價額時，可以在重購自用住宅房屋移轉登記之年度，自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還，其先購後售者，亦有其適用。
納稅義務人在申報時，必須檢附相當證明文件供查核，諸如：
１、出售及重購年度之戶口名簿影本，以證明出售及重購房屋確係自用住宅。
２、重購及出售自用住宅房屋的買賣契約，或是檢附向地政機關辦理移轉登記買入賣出之契約文件影本，及所有權狀影本，以證明重購價格高於出售價格，而且產權登記時間相距在2年以內。如以委建方式取得自用住宅之房屋，則須附上委建契約、建築執照及使用執照影本，作為證明。另須要注意的是，納稅義務人以本人或配偶名義出售自用住宅之房屋，而另以配偶或本人名義重購者，仍得適用。至於其計算公式如下：
A、出售年度的應納稅額(包括出售自用住宅房屋之財產交易所得)
B、出售年度的應納稅額(不包括出售自用住宅房屋之財產交易所得)
C、重購自用住宅之房屋可扣抵或退還稅額=(Ａ)-(Ｂ)
某納稅義務人95年2月5日出售自用住宅房屋一棟，該房屋買進成本為40萬元，賣出價額為50萬元（不包括土地價款），應申報之財產交易所得為10萬元，該納稅義務人又於95年12月25日購買自用住宅房屋一棟，價額為55萬，其95年度綜合所得總額（包括出售自用住宅之財產交易所得10萬元）為50萬元，免稅額單身7萬7,000元，扣除額（包括標準扣除額及薪資所得特別扣除額等項）為12萬4,000元，其申報95年度綜合所得稅之出售自用住宅扣抵稅額為6,000元。計算方式如下：
１、出售年度：包括出售自用住宅房屋之財產交易所得的應納稅額
(500,000-77,000-124,000)×6%=17,940
２、出售年度：不包括出售自用住宅房屋之財產交易所得的應納稅額
[(500,000-100,000)-77,000-124,000]×6%=11,940
３、 重購自用住宅房屋得扣抵或退還稅額=(Ａ)-(Ｂ)
17,940-11,940=6,000
