利用成年子女為人頭，藉由贈與公告現值低於贈與免稅額220萬元的不動產，再由子女出售房地產的行為，小心難逃奢侈稅。財政部中區國稅局昨（11）日指出，對於刻意逃漏稅的炒房行為，不僅將列為專案查核對象，違者除補稅之外，還會被加重處罰。
中區國稅局近期查核轄區內的不動產出售案件，發現有民眾藉由贈與房產逃漏奢侈稅。甲君在99年12月購入位於彰化市的不動產，並於隔年9月將房產贈與給23歲的兒子乙君，乙君名下並無房地產，受贈後滿二個月，旋即以500萬元為代價出售不動產。
國稅局官員指出，雖然甲君辯稱是聽信他人建議，將持有未滿2年的不動產贈與給符合自住條件的兒子，但經官員追查資金流向之下，發現乙君出售房產的價款，確實匯入甲君的帳戶，因此按實質課稅原則，對甲君補稅帶罰。
依據稅法規定，「縱無故意，也有過失」為由，而以漏稅課予罰鍰，甲君除了必須按不動產銷售價格500萬元，補徵奢侈稅75萬元之外，還被加重處罰，按所漏稅款處以2.5倍罰鍰，總共要繳納262萬5千元，損失不小。
可排除課徵奢侈稅的自用住宅，必須符合：名下僅有1屋、自住、無出租且無營業、辦妥戶籍登記等4大要件，缺一不可，出售時不論持有年限長短，都不必擔心負擔10％或15％的奢侈稅。
