永信會計師事務所、永信（合署）會計師事務所--稅務新知

財政部臺灣省中區國稅局表示：個人出售房屋之財產交易所得，依所得稅法規定，如果原是出價取得者，是以房屋交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為所得額，申報綜合所得稅；如果原是繼承或贈與而取得者，則以房屋交易時之成交價額，減除繼承時或受贈時該屋之時價，及因取得、改良及移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為所得額，申報綜合所得稅。
該局表示，個人出售房屋(包括被法院拍賣、以低價屋交換高價房屋)，應就出售房屋交易所得部分併入綜合所得稅內申報。申報時應檢附買進及賣出之買賣合約(私契)、收付款紀錄證明、購屋使用前之必要費用(如契稅、印花稅、仲介費、代書費、規費等)、裝潢或修繕費及出售房屋支付之必要費用(如仲介費、廣告費等)等證明文件，供稽徵機關核實認定財產交易所得或損失，惟房屋使用期間繳納之房屋稅、管理費、借款利息均屬房屋使用期間相對代價，不得列為成本或費用減除；如未能提出證明文件，稽徵機關即得依財政部規定之標準核定財產交易所得。