房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。也就是說，非住家使用部分面積超過全部面積六分之一者，按實際使用面積計課，其未達六分之一者，以六分之一計，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅。因此房屋實際供營業使用面積未達全部面積六分之一，仍應就六分之一面積以營業用稅率計課。
　　稅務局進一步表示，如課稅房屋為多層式建築者，所謂全部面積六分之一，係以每層面積為計算基準。例如：房屋總層數為2層，每層均為60平方公尺，總樓地板面積共計120平方公尺，其在1樓設有商號供營業使用，房屋稅計課應以實際營業使用面積為準，但最少不得低於10平方公尺。